Was ist ein Bauwerksbuch?
Das Bauwerksbuch ist eine gemäß §128a Wiener Bauordnung verpflichtende Dokumentation für bestimmte Gebäude.
Es dient der systematischen Erfassung sicherheitsrelevanter Bauteile und Anlagen sowie der Festlegung von Prüf- und Wartungsintervallen zur langfristigen Sicherstellung der Gebäudesicherheit.
Es dokumentiert insbesondere:
- Tragende Konstruktionen
- Fassaden und außenliegende Bauteile
- Dächer und Absturzsicherungen
- Technische Anlagen mit Prüfpflicht
- Wartungs- und Kontrollzyklen
Wann ist ein Bauwerksbuch notwendig?
- Für Neu-, Zu- und Umbauten – bis zur Erstattung der Fertigstellungsanzeige
- Für bestehende Gebäude
- errichtet vor dem 01.01.1919 – Stichtag: 31.12.2027
- errichtet vor dem 01.01.1945 – Stichtag: 31.12.2030
Unsere Leistung
- Bewilligte Unterlagen sammeln
- Planeinsicht in das Planarchiv der Baupolizei.
- Abnahmeprotokolle und Wartungsverträge.
- Erste Überprüfung für das Bauwerksbuch
- Bei bestehenden Gebäuden sowie bei Zu- und Umbauten
- Erstellung des Bauwerksbuchs
- Registrierung des Bauwerksbuches
- Bestätigung über die Erstellung des Bauwerksbuchs (ggf. Registrierung der erstmaligen Überprüfung)
Unser Basis Paket
- Erstellung des Bauwerksbuchs
- Objektbegehung und Fotodokumentation
- Erste Überprüfung
- Online Registrierung des Bauwerksbuchs
Unser Komfort-Paket
- Unterlagen sammeln und Erstellung des Bauwerksbuchs
- Planeinsicht bei der Baubehörde
- Digitalisierung der Unterlagen
- Objektbegehung und Fotodokumentation
- Erste Überprüfung
- Online Registrierung des Bauwerksbuchs
Honorare richten sich nach Umfang und Komplexität des Projekts. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.